과천신도시개발사(대한주택공사, 1984) 요약 발췌

1. 건설배경과 개발효과

1-1. 신도시 개발의 배경

• 신도시 건설의 의의
• 과천신도시 건설의 배경
• 기본목표 설정과 개발전략 수립
• 과천의 지리적 유래

1-2. 우리나라 경제성장과 신도시 개발방향

• 국민경제성장과 신도시 건설
• 앞으로의 신도시 개발방향

1-3. 수도권에서의 과천신도시 기능과 역할

• 수도권 개발 정책
• 수도권 인구 재배치
• 도심 부기능 분산
• 행정기능 배후도시 건설
• 대공원 주변 생활권 형성

1-4. 주택개발 전략

• 수도권 인구 재배치에 따른 주택공급
• 쾌적한 주택공간 확보
• 근린주구 개념의 도입 적용

1-5. 사업계획 추진과정

• 기본계획 추진 경위
• 계획 내용의 변화
• 추진 주체별 계획업무 분장
• 과천신도시 개발사업 추진 경위
• 주요 외국인 인사 방문 일지

 

2. 용지취득 매수방법과 이주민대책 평가

2-1. 용지확보의 과정

2-2. 전면매수방식의 개발이유

• 토지수용의 필요성
• 토지수용의 효과
• 전면매수방식의 개발 이유

2-3. 용지 수용업무와 보상책정

• 개발 전 현황
• 용지수용 업무와 보상

2-4. 이주방식 채택의 배경과 성과

• 이주대책 추진 경위
• 이주방식 채택 배경
• 이주방식 채택 성과
• 기본 방침
• 이주대책 설문조사
• 이주대책 방안
• 이주방안 채택에 따른 세부사항 조정
• 이주택지 분양대상자 결정과 대책

2-5. 전면매수 시 주민저항과 용지확보의 애로점 분석

• 과천주민에 대한 홍보활동
• 주요민원 조치 내용
• 과천주민 민원처리

 

3. 기본계획과 실시계획의 변천과정

3-1. 기본계획안의 작성과 결정

• 기본계획안 작성 과정
• 기본계획안 수립 시 구성요원

3-2. 신도시 기본계획안별 비교

• 최종안 선정
• 구상안 결정 과정
• 3-3. 도시기능과 주택문제 공급방법

3-4. 도시기본설계와 실시설계 과정

• 상위계획과의 연관성 검토
• 도시기본설계 과정
• 실시설계 과정

3-5. 기본실시설계와 건설과정상 변천

• 도시기본계획안 확정
• 건설과정상 변천

 

4. 시설부문별 건설내용

4-1. 교통 시설

• 계획의 전제
• 교통량 수요 전망
• 교통 계획
• 가로 축조
• 과천신도시 도로시설의 특징

4-2. 주택 건설

• 건축물 배치의 기본 구상
• 주택 건설
• 과천신도시 주택건설의 특징

4-3. 교육 시설

• 학교별 학급수와 시설 규모
• 유치원 시설
• 국민학교 시설
• 중학교 시설
• 고등학교 시설

4-4. 상업·업무 시설

• 과천 CBD 개발의 기본 전제
• 과천신도시 발전 단계
• 사기업 부지 계획
• 공공 부지 계획
• 단계별 개발 계획
• 과천의 상가 계획

4-5. 공원녹지 시설

• 시설의 기본 구상
• 공원 녹지 체계
• 가로식재

4-6. 사회복지·주민편익 시설

4-7. 도시기반 시설

• 상하수도 시설
• 공동구 시설
• 전력공급 시설
• 통신 시설
• 지역난방 시설
• 도시가스공급 시설

 

5. 신도시 건설의 단계별 개발과 투자규모 추이 전망

5-1. 단계별 계획책정과 건설의 관병 분석

• 계획안의 변천 과정
• 단계별 개발 내용
• 단지별 건설 내용

5-2. 과천 신도시 건설공정과 투자규모 분석

• 건설 공정
• 투자규모 분석

5-3. 앞으로의 투자 전망

5-4. 신도시 완성단계까지 개략적인 투자원단위

• 용지부문 투자원단위
• 건축부문 투자원단위
• 총 투자원단위

 

6. 신도시 운영 계획과 종합평가

6-1. 신도시 인구유입 추이와 전망

• 신도시 인구 규모
• 신도시 활동 인구
• 신도시 인구 전망

6-2. 토지이용의 변화와 교통이용의 변화

• 토지이용의 변화
• 교통이용의 변화

6-3. 완성까지 과천신도시 건설 개요

• 기본계획 수립과 사업승인 단계
• 사업시행 단계

6-4. 신도시 운영계획의 방향

• 재정
• 생활기반 시설
• 도시운영

6-5. 건설 초기부터 완성단계까지의 조직

• 사업준비 단계
• 도시기반 시설 조성공사 시행단계
• 건축공사 시행 단계
• 건축공사 완료 단계
• 입주관리 단계
• 최종정비 단계
• 건설기간 중 인사사항

6-6. 건설투자비에 대한 개발 성과 

• 부문별 투자내역
• 개발효과에 대한 검토

6-7. 과천신도시 건설의 교훈

• 사업주체의 중요성
• 전면매수방식에 의한 신도시 개발
• 정부의 신도시 개발 의지
• 부동산투기 대책

6-8. 종합 평가

• 새로운 도시계획 기법의 도입 적용
• 서울 과밀해소 기여
• 개발방식 검토
• 경제적 측면에서 검토
• 앞으로의 문제점

 

* 건설 후기